ДП «Місцеві дороги Запорізької області» Запорізької ОДА 13 лютого за результатами тендеру замовило ТОВ «Будівельна компанія «Консул» капітальний ремонт житлового будинку в Запоріжжі за 117,66 млн грн. Про це повідомляється в системі «Прозорро».
Будинок по вул. Тополіна, 35 зазнав критичних руйнувань 7 листопада 2024 року внаслідок масованої російської атаки. Ударом авіабомб було зруйновано цілий під’їзд. Тоді під завалами загинули 10 людей, серед яких однорічний хлопчик. Після трагедії з мешканцями провели збори, де власники квартир проголосували за відновлення будинку (30 квартир).
Якби власникам всіх 30 квартир купили інше житло, до виділеної суми 118 млн грн вистачило б на житло вартістю 4 млн грн для кожної родини. Це близько $100 тисяч за помешкання. За таку суму в Запоріжжі можна купити дуже хороші помешкання. Наприклад, чотирикімнатні таунхауси площею 105 кв м на вул. Грушевського продають по $58 тисяч. Шестикімнатний будинок в тому ж районі Запоріжжя виставлено на продаж за $90 тисяч.
До серпня 2027 року мають розібрати зруйновані конструкції, демонтувати пошкоджені стіни, фундаменти, перекриття та інженерні мережі, відновити несучі елементи: звести нові залізобетонні стіни, колони й перекриття, викласти внутрішні стіни та перегородки.
Також ремонт передбачає відновлення інженерних мереж і внутрішні роботи: штукатурення, шпаклювання та фарбування стін, улаштування стяжок і гідроізоляції, укладання плитки та ламінату, монтаж гіпсокартонних конструкцій, освітлення, електропостачання і вентиляції.
Проєкт у 2025 році виконало ТОВ «Настрой», а експертизу – ТОВ «Експертиза МВК».
Договірна ціна динамічна і включає 4,74 млн грн на інфляцію (тут і далі ціни й суми з ПДВ).
Полімерцементну армовану шпаклівку Ceresit CT 29 врахували по 23 грн/кг. Магазини «Куб», «Епіцентр» і «Нова Лінія» в Запоріжжі продають її по 18 грн/кг, що на 25% нижче.
Штукатурку Caparol Capatect-ArmaReno 700 заклали по 245 грн/кг. Однак «Fasad Master», «СтройКАН» та «Епіцентр» її продають по однаковій ціні ‒ 94 грн/кг, що вдвічі дешевше.
Бетонні суміші В25 М350 різної крупності вписали по 4 200 грн/куб. м. «Запорізький завод залізобетонних виробів» за цьогорічного прайсу продає такий по 3 450 грн/куб. м, а «ВМ Концерн» ‒ по 3 800-3 900 грн/куб. м, що на 7-20% нижче.
Газоблоки Gazobet D500 600х240х300 вписали по 5 465 грн/куб. м. Виробник «Нстиль» продає їх по 3 750 грн/куб. м, а «АРС» у Запоріжжі ‒ по 3 704 грн/куб. м, що на 45% менше.
Тротуарну плитку Лайнстоун 20 Платина товщиною 40 мм заклали по 1 242 грн/кв. м. Але «Ектабуд» продає таку по 615 грн/кв. м, а «ПремєрБуд» ‒ по 740 грн/кв. м, та сама ціна і в «Заводу бруківки», що в 1,5-2 рази дешевше.
Покрівельний профнастил ТП-45х0,7х1,01 компанії ТПК заклали по 1 015 грн/кв. м. Хоча виробник з регіоном доставки у Запоріжжі такий продає від 279 грн/кв. м, що в 3,5 нижче.
Тільки на цих позиціях ймовірна переплата може становити понад 3,5 млн грн. Фірма отримала підряд без конкуренції, оскільки на відкриті торги більше ніхто не прийшов. Учасники тендеру мали підтвердити наявність 16 одиниць власної або орендованої техніки, серед яких обов’язковими були два самоскиди від 5 т, автокран від 10 т, автогрейдер від 99 кВт, пересувна електростанція від 2 кВт, бетонозмішувачі та фарбувальний апарат.
Що до персоналу, то вимагалось мінімум десять працівників, обов’язково мав бути головний інженер з досвідом від трьох років, виконроб, інженери з охорони праці та кошторисів, а також профільні робітники: муляри, столяри, зварювальники та сантехніки 4 розряду. Усі фахівці повинні були підтвердити стаж трудовими книжками або наказами. Досвід учасника підтверджувався двома аналогічними договорами на об’єкти класу СС2 (школи, лікарні, житлові будинки), а також відгуками замовників і актами виконаних робіт.
Фінансова спроможність мала бути не менше 50% очікуваної суми за останні три роки.
Додатково підрядник мав надати гарантійний лист про вивезення будівельного сміття та забезпечення тендерної пропозиції на суму 585 тис. грн. Також вимагалася діюча ліцензія на будівництво об’єктів СС2 та дозволи на виконання робіт підвищеної небезпеки.
ДП «Місцеві дороги Запорізької області» Запорізької ОДА керує Вікторія Репашевська. Дніпровська «Будівельна компанія «Консул» зареєстрована в 2007 році. Володіє фірмою Олег Глушков, а керує Едуард Калмиков. Глушков також є співзасновником ТОВ «ДУ «Спецавтодор», ОБ «Вест-Тарханкут» і БФ «Екотайм Україна».З 2023 року фірма отримала підрядів на півмільярда грн.
