Близько 46 тисяч українських державних службовців роками не вказують жодної нерухомості у своїх деклараціях. Згідно з розслідуванням NGL.media, протягом останніх двох років приблизно 46 тисяч посадовців залишили порожнім розділ «Об’єкти нерухомості» у деклараціях про майно. Лише за минулий рік було зареєстровано понад 64 тисячі таких декларацій. Відповідно до законодавства, посадовці зобов’язані вказувати будь-яку нерухомість, якою користуються, незалежно від того, чи є вона власною, орендованою або наданою безкоштовно. Проте багато з них порушують цю норму, створюючи враження «бездомності». Експерти зазначають, що порожній розділ «Нерухомість» є одним із «червоних прапорців» для перевірок НАЗК. Однак через великий обсяг декларацій (понад 630 тисяч на рік) агентство проводить повні перевірки лише близько 1200 з них. Більшість порушень НАЗК пояснює «недостатнім розумінням законодавчих вимог», а не свідомим приховуванням. За неправдиве декларування передбачено адміністративну й навіть кримінальну відповідальність, але випадків, коли перевірку ініціювали виключно через відсутність нерухомості, практично не зафіксовано.
Позначка: Недвижимость
Секрети елітної нерухомості родини судді Іваницького
Родина Руслана Іваницького, судді Мукачівського міськрайонного суду, володіє розкішною нерухомістю в Києві та Закарпатті, а також коштовними автомобілями та бізнесом, вартість яких значно перевищує їх задекларовані доходи. Це стало відомо завдяки розслідуванню hromadske. У листопаді 2023 року 73-річна мати судді, Ганна Іваницька, яка є колишньою чиновницею Мукачівської міськради та пенсіонеркою, придбала квартиру площею 104 кв. м у престижному житловому комплексі Signature на Печерську в Києві. Згідно з документами, її вартість становила лише 3,6 млн гривень, що менше тисячі доларів за квадратний метр. Проте ринкова вартість аналогічного житла в цьому комплексі на той момент досягала приблизно 400 тис. доларів (понад 14 млн гривень), тобто 2500–3000 доларів за квадратний метр. За 26 років (з 1998 по 2024) офіційні доходи Ганни Іваницької не перевищили 12 млн гривень, що явно недостатньо для законної покупки такої квартири за ринковою ціною. Родина також володіє 50 сотками землі в центрі Мукачева, де раніше знаходився дитячий садок. Цю ділянку Ганна Іваницька придбала в 2018 році за 1,38 млн гривень. Спочатку її призначення змінили на житловий будинок, а згодом — на багатоквартирний комплекс із торгово-розважальною інфраструктурою. 21-річна племінниця судді, Анастасія Островська, яка з 16 років займається готельно-ресторанним бізнесом, є власницею двох земельних ділянок, на яких будується житловий комплекс «Будапешт Дрім» на 72 квартири. Дівчина також є співвласницею ресторану «Велюр» разом із тіткою Олесею Островською (депутаткою Мукачівської міськради) та бабусею Ганною. Серед автомобілів родини — BMW X7 2025 модельного року (вартість від 143 тис. доларів), а також BMW 530D 2020 року та Range Rover Sport 2024 року, які належать Анастасії Островській. Загальна вартість цих двох автомобілів становить близько 180 тис. доларів. Руслан Іваницький з 2018 року фактично не виконує своїх суддівських обов’язків після рішення Вищої кваліфікаційної комісії суддів про його невідповідність посаді, яке він оскаржує. Проте він продовжує отримувати суддівську зарплату, яка складає близько 1,2 млн гривень на рік. Журналісти повідомляють, що в родині є понад 30 об’єктів нерухомості. Експерти та юристи, опитані виданням, вбачають можливі ознаки незаконного збагачення та неправдивого декларування, оскільки витрати на майно значно перевищують офіційні доходи. Це розслідування ілюструє типовий випадок українського чиновницького побуту: скромні офіційні зарплати та пенсії поєднуються з елітним житлом у столиці, землею для забудови в центрі міста та розкішними автомобілями. Ще у 2018 році Вища кваліфікаційна комісія суддів висловила претензії до самого Іваницького. Після перевірки було визнано, що він не відповідає посаді. Це рішення оскаржене у Верховному Суді. Відтоді він не здійснює правосуддя, але регулярно отримує зарплату.
Купівля квартири дружиною мера Миколаєва в Польщі
Дружина мера Миколаєва придбала квартиру в Польщі за 10,4 млн грн, тоді як сам мер не має заощаджень і орендує житло. У декларації за 2025 рік родини мера Олександра Сєнкевича знову виявилася знайома тенденція: основні доходи, бізнес, активи та великі покупки зосереджені на дружині Катерині Сєнкевич. Поки сам мер живе переважно на зарплату, його дружина заробляє значно більше, купує нерухомість у Польщі, оформлює іпотеку та розвиває бізнес за кордоном. На цьому фоні особливо помітною є нова покупка мера — мотоцикл INDIAN SCOUT BOBBER за 223 860 грн. Усе це формує картину, яка викликає запитання: чому ключові активи дедалі частіше опиняються поза Україною.
Ексспівробітник МВС продає розкішний маєток за 4 млн доларів
Олександр Стетюха, колишній податківець та ексспівробітник Міністерства внутрішніх справ, вирішив позбутися розкішного життя, виставивши на продаж свій маєток поблизу Києва за 4 мільйони доларів. Цей будинок, за своєю суттю, більше нагадує приватний готель. Його площа становить близько 1000 квадратних метрів, а також є окремий чотириповерховий гостьовий будинок, басейн, СПА та велика територія, на якій можна легко загубитися. З 2023 року маєток належить Олександру Стетюсі та його дружині Маріанні Яровій. Згідно з інформацією з Реєстру прав на нерухоме майно, площа основного будинку складає 989,4 кв. м, а гостьового – 374,9 кв. м. Також на ділянці є будинок охорони площею 34,3 кв. м. Цей маєток Стетюха отримав у спадок. Стетюха запевняє, що всі доходи його родини походять від заробітків її членів, проте не розкриває, чим займалися дідусь і бабуся його 48-річної дружини, а також чи мали вони власний бізнес. Фізична особа-підприємець була зареєстрована вже після отримання права власності на нерухомість і працює на спрощеній системі оподаткування. Олександр Стетюха працював в управлінні МВС у Києві та податковій службі. У сервісі GetContact його номер позначено як “Олександр Миколайович служба безпеки Міндоходи”, “Олекс Мик УБОЗ”, “Олександр Миколайович ДВБ Мінзбори”. Батько Олександра, 78-річний Микола Стетюха, раніше був директором закритого державного підприємства “Державне спеціалізоване видавництво ‘Україна'”. У 2014 році Олександр Стетюха придбав на тій же вулиці, де розташований його маєток, невеликий будинок площею 118,4 кв. м. Окрім маєтку, він володіє п’ятьма паркомісцями та трьома квартирами в житловому комплексі “Аристократ” у центрі Києва. Квадратний метр без ремонту в цьому комплексі коштує близько 2,3 тисячі доларів, з ремонтом – приблизно 3,5 тисячі доларів. Паркомісця тут продаються від 23 тисяч доларів. Стетюха має три квартири площею 111,2 кв. м (трикімнатна), 55,7 кв. м (однокімнатна) та 127,4 кв. м (трикімнатна), оформлені у 2023 році на підставі спадкового договору від 2020 року. Цікаво, що сусідній маєток площею 528,9 кв. м у Гостомелі належить 78-річному батькові Олександра. Він був зареєстрований за договором купівлі-продажу ще у 2014 році. Таким чином, бабуся та дідусь дружини Стетюхи заповіли маєток, розташований поруч із будинками самого Олександра та його батька. Окрім маєтку, у Стетюхи є ще кілька квартир і паркомісць у київському ЖК “Аристократ”. Загальна вартість його майна, за консервативними оцінками, перевищує 5 мільйонів доларів. Варто зазначити, що Стетюха разом із колишніми колегами заснував громадську організацію, яка займається протидією корупції. У її складі також є ексспівробітники податкової та МВС, які мають досить непогані активи у сфері нерухомості.
Скандал з приватизацією квартири в Києві за 9 гривень
У 2024 році Дмитро Бузницький, заступник керівника ДБР, приватизував службову квартиру від СБУ в центрі Києва за 9 гривень 47 копійок. Це сталося через 20 років після того, як він уперше скористався правом на приватизацію житла. У 2024 році його дружина також придбала апартаменти в столиці. Це стало відомо з розслідування hromadske «А ви хочете тут квартиру за 9 грн?». З 2023 року Бузницький обіймає посаду заступника керівника Державного бюро розслідувань у Львові. Раніше, у 2020 році, він звільнився зі Служби безпеки України, де прослужив десятки років, зокрема, на посаді заступника начальника економічного управління СБУ. У 2021 році він працював в «Енергоатомі». Протягом останніх років його дружина, Алла Продан, набувала елітну нерухомість у Києві та Київській області, а в 2024 році разом із чоловіком отримала квартиру площею 52 кв. м у преміальному житловому комплексі Jack House у самому центрі столиці. Офіційна вартість цього житла становила 9 гривень 47 копійок, що відповідало відновній вартості приватизації. Однак ринкова ціна аналогічного житла в цьому будинку становила близько 235 тисяч доларів або близько 9,7 мільйона гривень. Ця квартира у ЖК Jack House раніше належала Службі безпеки України. Бузницький користувався нею до 2023 року, навіть після звільнення зі СБУ. Документ про право власності на цю квартиру видав орган приватизації державного житлового фонду Печерської адміністрації. У 2023 році СБУ передала цю квартиру до комунальної власності територіальної громади Києва. У відповіді на запит hromadske, відомство, де працює Бузницький, зазначило, що він став на квартирну чергу у 2001 році, а службову квартиру отримав лише у 2018 році. Це сталося через три місяці після того, як Алла Продан придбала квартиру у «Французькому кварталі 2». Бузницький тоді ще працював у СБУ і потребував поліпшення житлових умов, тому після звільнення квартира залишилася за ним. Служба безпеки також повідомила, що квартиру у Jack House надали Бузницькому в постійне користування у 2020 році, коли він звільнився. Дружина Бузницького, Алла Продан, у 2020 році обміняла свою квартиру у «Французькому кварталі 2» на будинок площею 325 м² у Плютах під Києвом. Офіційно, ринкова вартість квартири становила 3,4 мільйона гривень, а будинку з землею — 1,9 мільйона гривень. У 2024 році жінка продала цей будинок за 11,3 мільйона гривень, що вшестеро дорожче. У ДБР зазначили, що на момент продажу будинок потребував ремонту. Процес приватизації квартири у Jack House тривав чотири роки і завершився 6 грудня 2024 року, через три місяці після того, як Алла Продан набула квартиру площею майже 150 кв. м у ЖК «52 Перлина». Юрист Центру протидії корупції Олексій Бойко зазначив, що в подібних ситуаціях зазвичай відмовляють у приватизації. Однак у даному випадку могли не перевіряти інформацію про наявність іншої нерухомості у родини Бузницьких. Також можливо, що родина відповідала нормативам забезпечення житловою площею, які залежать від кількості членів сім’ї. За українським законодавством, приватизувати квартиру можна лише один раз. Бузницький вже скористався цим правом у 1994 році, коли йому було 18 років, і тоді його сім’я приватизувала квартиру у Каневі. У 2014 році він оскаржив приватизацію своєї частки в суді, і суд скасував його право власності на одну четверту частину квартири. Бойко зазначив, що нормальний відповідач завжди просить застосувати позовну давність, і це викликає питання щодо зацікавленості відповідачів у такому рішенні.
Декларація Кім: Купівля квартир за помірні суми
Голова Миколаївської обласної військової адміністрації Віталій Кім у своїй декларації вказав, що у 2018–2019 роках купив у Миколаєві дві квартири. Одна квартира вартувала 50 тисяч гривень, а інша – 49,1 тисяч гривень. Ці квартири мають площу 115,7 кв. м і 49,1 кв. м відповідно. Задекларована сума за двох квартир становить 100 тисяч гривень, що за тодішнім курсом приблизно дорівнює 5 тисячам доларів.
Розслідування у Чернівцях: «Водограй» та «Компас» і зв’язки з радником міського голови
Два будівельні проєкти у Чернівцях – «Водограй» та «Компас» – привернули увагу журналістів. У розслідуванні також фігурує Василь Зазуляк, радник міського голови Чернівців, чию родину пов’язують з цими об’єктами.Анастасія Василенко для «Стоп корупції ТБ» детально розповіла про ситуацію.
У Чернівцях розглядають два проєкти: «Водограй» і «Компас». Обидва об’єкти пов’язані з Василем Зазуляком, який зараз працює радником міського голови. Раніше Зазуляк був заступником мера з питань інфраструктури.
«Водограй» є одним із відомих об’єктів. За відкритими даними, серед засновників компанії зазначені брати Зазуляки, кожен з яких має по 50% частки.ЖК «Водограй» вже введено в експлуатацію. Журналісти вважають цей комплекс важливим у розслідуванні через нерухомість, оформлену на родину. У державних реєстрах фігурують об’єкти, записані на матір, брата та дружину, усі розташовані в ЖК «Водограй». Також у цьому комплексі розміщена частина нерухомості, вказаної у декларації.Зізнання про квартири.
Інший об’єкт – «Компас». На офіційних ресурсах забудовника його показують як новий проєкт. Будівництво має вигляд житлової забудови, однак документи вказують на реконструкцію торгової будівлі з офісними приміщеннями.Журналісти звернули увагу на кадастрові дані: одна ділянка має призначення для нежитлових будівель, а також для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Власниками ТОВ «Ринок головний ТК» є прізвище, пов’язане з родиною Зазуляків. Генеральним підрядником виступає ТОВ «ТРАНС-ЮНІТ», також пов’язане з родиною Василя Зазуляка.
Консул у Чикаго придбав квартиру в Києві
17 лютого генеральний консул України в Чикаго Сергій Коледов набув у власність квартиру в Києві площею 109,5 м² за 7,58 млн грн. Право власності оформлено на Сергія Коледова та його дружину Тетяну Шклярську.
Поліцейська Кулик: Квартири та Фінанси
Слідча відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності поліції в Полтавській області, Єлизавета Кулик, отримала нерухомість. У лютому 2025 року, вона стала власницею квартири площею 78,5 м² у Полтаві, придбаної за 2,67 млн гривень від ТОВ з додатковою відповідальністю “Полтавтрансбуд”. У той же рік, 801 тис. грн було виділено на купівлю-продаж майнових прав на нерухоме майно в Україні.
Одеська прокурорка та подарунки: збільшення нерухомості
Одеська прокурорка Пересипської окружної прокуратури Олена Щаблевська має значний обсяг нерухомості, яка, за даними колег, передається через дарування. За декларацією, їй належать чотири об’єкти. Квартира в Одесі площею 41 квадратний метр. Квартира в Козятині площею 35 квадратів. Половина великої земельної ділянки на понад 21 тисячу квадратних метрів у селі на Вінниччині. І ще одна квартира у Вінниці. Більшість цього добра вона отримала у подарунок від матері. Автомобілі в декларації відсутні. Можливо, поки що не подарували. За минулий рік прокурорка задекларувала понад мільйон гривень доходів із зарплати, аліментів та оренди землі. Готівкою зберігає 7 тисяч доларів. Банківські рахунки у відкритій частині декларації не вказані.