Позначка: Польща

26 березня ПрАТ «Українська фінансова житлова компанія» підписало контракт з польською компанією «Alvarez & Marsal European Growth Markets Sp. z o.o.» на суму $5,80 млн, що еквівалентно 254,45 млн грн. Цю інформацію оприлюднено в системі «Прозорро». Протягом наступних шести років, до кінця 2029 року, компанія надаватиме послуги, пов’язані зі створенням або залученням фінансових інструментів, кредитів, грантів та гарантій. Винагорода компанії не перевищить $5,80 млн і буде виплачена лише у разі успішного залучення фінансування. Для перших $300 млн залучених коштів, винагорода «A&M» становитиме 0,7%, для наступних $200 млн – 0,6%, а для всього, що перевищує $500 млн, – 0,5%. У поясненні зазначено, що одним із основних джерел фінансування іпотечних кредитів у період з 2025 по 2029 роки є залучення коштів від міжнародних фінансових установ та банківських груп. Загальний обсяг такого фінансування може досягати $1 млрд, що приблизно дорівнює 42 млрд грн, і це забезпечить доступ до житла для близько 25 тисяч сімей. «Укрфінжитло» запросило комерційні пропозиції у семи компаній, з яких відповіли три: польська «A&M», «J.P. Morgan Securities plc» з Великої Британії та «Bain & Company» зі США. Перша компанія надала інформацію, що відповідала вимогам, тоді як інші – ні. «J.P. Morgan Securities plc» запропонувала ціну від 0,5% до 2% залежно від суми залученого фінансування, а «Bain & Company» не вказала ціну. В результаті було обрано «A&M», яка відповідала всім критеріям і запропонувала ставку від 0,5% до 0,75% в залежності від суми. Після подальших переговорів компанія знизила комісію до 0,5-0,7%. «A&M» виконала значну підготовчу роботу, включаючи комплексну перевірку (Due Diligence) «Укрфінжитла», розробку продукту боргового фінансування (Bridge Financing) у вигляді гарантій від міжнародних фінансових установ, що дозволить «Укрфінжитлу» отримати кредити в національній валюті. Крім того, було проведено ринкове дослідження та тестування продукту боргового фінансування з міжнародними фінансовими установами та банками. Компанія визначила кілька міжнародних контрагентів, зацікавлених у фінансуванні «пілотного» проекту «Укрфінжитла», серед яких: Міжнародна фінансова корпорація розвитку США (DFC), AT «Сітібанк» з групи Citigroup (США), АТ «Райффайзен Банк» з Raiffeisen Bank International (Австрія), Європейський банк реконструкції та розвитку (EBRD) та АТ «ОТП Банк» з OTP Group (Угорщина). Закупівлю було проведено без торгів, оскільки у 2023-2024 роках Кабмін додав нову підставу для прямих закупівель: «здійснюється закупівля послуг, пов’язаних із створенням або залученням фінансових інструментів, гарантій, кредитів або грантів…». «Укрфінжитло» підпорядковується Мінекономіки і є державною компанією, створеною для реалізації програм доступного іпотечного кредитування в Україні. Вона є основним оператором програми пільгової іпотеки «єОселя». Керівником компанії є Євген Мецгер, колишній голова ради директорів АТ «Укрексімбанк», який фігурує у справі про напад на журналістів програми «Схеми». Польська компанія «Alvarez & Marsal European Growth Markets Sp. z o.o.» належить «Alvarez & Marsal Europe Limited» (Велика Британія), яка, в свою чергу, є частиною «Alvarez & Marsal Europe Holdings Limited» (Велика Британія), заснованої Браяном Маршалом та Антоніо Альварезом ІІ.